Купить саженцы комнатных растений

Растения комнатные, цветы в Балашихе

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

Чтобы узнать, как купить растение комнатное, цветок в Балашихе по доступной цене, воспользуйтесь нашим сервисом. Вы найдете дешевые товары и самые выгодные предложения с описанием, фото, отзывами и адресами. Цены и магазины недорогих цветов можно посмотреть в нашем онлайн интернет каталоге товаров Балашихи, а так же узнать, где продаются растения комнатные, цветы оптом в Балашихе. Если Вы представитель компании или магазина, добавьте свои товары бесплатно.

Семена комнатных цветов

Комнатные растения из семян: выращиваем зелёное украшение для дома

Выращивание комнатных цветов — интересное и полезное дело. Всегда приятно наблюдать, как росток появляется из семени, крепнет и тянется вверх. Комнатные растения насыщают воздух кислородом, украшают дом и радуют глаз. Посевной материал пересылается почтой в герметичных пакетиках, поэтому не испортится и не повредится в дороге.

Особенности семенного размножения цветов

Все комнатные растения, имеющие бутоны, можно вырастить из семян. Тонкости посева и ухода зависят от вида выбранного цветка. Подготовка семян к посадке обычно включает несколько этапов:

  1. Замачивание — увеличивает влажность посевного материала и ускоряет прорастание комнатных растений. В специализированных магазинах можно купить готовые стимуляторы роста, однако опытные садоводы подготавливают такие средства самостоятельно. Например, семена комнатных цветов замачивают на 5 часов в растворе мёда (1 ч. л. на стакан воды) или на сутки в водной настойке алоэ (в пропорции 1:1).
  2. Барботирование — помещение посадочного материала в жидкость, искусственно обогащённую кислородом. В ёмкость с чистой водой (не более 1 л) погружают обычный компрессор для аквариума. Семена комнатных цветов необходимо предварительно обернуть марлей, которая не нарушит процесс циркуляции.
  3. Протравливание — важный этап подготовки, следующий после замачивания или барботирования. Семена комнатных цветов обрабатывают сухим фунгицидом или однопроцентным раствором марганцовки на протяжении 15 минут. Эти манипуляции стоит проводить на открытом воздухе или в вентилируемом помещении. Посадочный материал будет готов к посеву через 2 дня после обработки.

Проведение этих процедур улучшит рост комнатных растений и повысит их устойчивость к различным болезням. Недорогие, но действенные средства гарантируют хорошие всходы.

Популярные представители комнатной флоры

Начинающим садоводам стоит заказать семена цветов, которые хорошо приживаются и быстро всходят. К таким растениям относятся аспарагус, драцена, абутилон, бальзамин и т. п. Их можно высеивать в мае. Представители комнатной флоры со средней всхожестью сажают в марте или апреле. Это время посева подходит для бегонии, стрептокарпуса, гибискуса. При более ранней высадке растения будут испытывать дефицит солнечного света и тепла.

Некоторые комнатные цветы всходят долго, не раньше, чем через 20 суток после посева. Это касается цикламена, олеандра, финиковой пальмы.

Как вырастить красивые и здоровые растения

Для большинства видов комнатной флоры подходит классический субстрат, полученный путём смешивания равных частей песка и торфа. Чтобы уничтожить в грунте вредные бактерии и паразитов, его стоит продезинфицировать. Для этого субстрат прокаливают в духовке или в микроволновке. Опытные цветоводы рекомендуют после дезинфекции дать почве настояться 2–3 месяца.

Основные критерии выбора качественных семян:

  • срок годности. Чем дольше хранится посевной материал на складе, тем хуже будут прорастать будущие комнатные растения. Например, из старых семян практически невозможно вырастить гибискус, гардению и некоторые другие цветы;
  • размеры квартиры. Большие пальмы занимают много пространства, поэтому их лучше выращивать в просторных домах. Для тесного помещения можно заказать компактную глоксинию, герань, циссус и другие подобные комнатные растения;
  • место расположения. На восточной стороне хорошо приживаются драцена, бегония, фуксия. Западные комнаты благоприятны для финиковой пальмы, циссуса, эвкалипта. Северные окна можно украсить цикламенами и фикусами. На южной стороне под прямыми солнечными лучами лучше не размещать комнатные цветы, так как они могут получить ожоги.

В интернет-магазине «Ботаник Стор» собрана огромная коллекция семян растений по доступным ценам. Даже самый взыскательный любитель флоры сможет выбрать красивые комнатные цветы, чтобы вырастить зелёный островок в своём доме. Доставка посевного материала организуется по всей России.

Комнатные

В категорию включены комнатные растения и растения, которые выдерживают только небольшие отрицательные температуры.

Гибискус садовый, белые цветы

Обильноцветущее многолетнее растение.
– Цветы сиреневые, граммофончиком, с длинным пестиком.
– Наиболее вероятно, что это одна из форм сирийского гибискуса.
– Растет быстро.
– Может выращиваться не только в комнате, но и саду при использовании кадочной культуры.
– Зимостойкость требует уточнения, но этот гибискус точно выдерживает температуры, близкие к нулю, и, возможно, более низкие. Может зимовать в прохладном месте, в том числе и без света. Подойдет, например, подвал, застекленная лоджия с положительной температурой и т. п.

Гибискус садовый, сиреневые цветы

Обильноцветущее многолетнее растение.
– Цветы сиреневые, граммофончиком, с длинным пестиком.
– Наиболее вероятно, что это одна из форм сирийского гибискуса.
– Растет быстро.
– Может выращиваться не только в комнате, но и саду при использовании кадочной культуры.
– Зимостойкость требует уточнения, но этот гибискус точно выдерживает температуры, близкие к нулю, и, возможно, более низкие. Может зимовать в прохладном месте, в том числе и без света. Подойдет, например, подвал, застекленная лоджия с положительной температурой и т. п.

Гибискус сирийский “Хамабо”, Hibiscus syriacus “Hamabo”

Обильно цветущее садовое и комнатное растение.
– Цветы белые с красным центром, граммофончиком, с длинным пестиком.
– Растет быстро.
– Высота при выращивании в грунте примерно 1 метр.
– Морозостойкость до минус 10-15 градусов.
– Пригоден для кадочной культуры и домашнего выращивания.

Инжир, Ficus carica

Плодовое листопадное растение, пригодное для комнатного выращивания, для контейнерной (кадочной) культуры и для выращивания в открытом грунте с ежегодным отрастанием всей надземной части.
– Зимой надземная часть выдерживает без укрытия отрицательные температуры до минус 5-7 градусов.
– Самоплоден, не требует опыления.
– Хорошо плодоносит в комнате.
– Может зимовать без света, например, в прохладном подвале.
– Можно выращивать в открытом грунте в режиме многолетника, когда на зиму срезается вся надземная часть, а корни укрываются. Именно так инжир выращивается в Хельсинки, в ботаническом саду.

Наше видео об инжире:

Лавр, Laurus nobilis

Вечнозеленое пряновкусовое растение.
– Плотные темно-зеленые листья.
– Обладает приятным запахом.
– Можно использовать как домашний источник свежего лаврового листа, который заметно ароматнее сушеного.
– Пригоден для бонсая – легко формуется путем стрижки и прищипки.
– Выдерживает небольшие отрицательные температуры – годится для летнего выращивания в саду.

Плющ “Конгломерата Эректа”, Hedera helix “Conglomerata Erecta”

Компактный плющ с формой, необычной для плюща.
– Листья “насажены” на стебель без промежутков, один за другим.
– Напоминает по виду уменьшенную копию какого то доисторического растения.
– Заявленная зимостойкость 6-9 зона, что означает минимальные отрицательные температуры минус 15-20 градусов.
– В Западной Европе используется как декоративное садовое растение, мы же в открытом грунте этот плющ не испытывали.
– Пригоден для кадочной культуры и домашнего выращивания.

Понцирус трёхлисточковый, Citrus trifoliata или Poncirus trifoliata

Самое зимостойкое цитрусовое растение экзотического вида.
– В природе кустарник или небольшое листопадное деревце.
– Выглядит весьма необычно за счет своеобразного строения колючих побегов.
– Родина – Гималаи и Центральный Китай.
– Переносит отрицательные температуры до минус 18 – 20 градусов.
– Цветет до распускания листьев белыми душистыми цветами.
– Плоды желтые, в пищу не употребляются, но очень ароматные и используются как ароматизатор.
– Пригоден для кадочной культуры и домашнего выращивания.

Толстянка или денежное дерево

Неприхотливое комнатное быстрорастущее суккулентное растение.

Шефлера

Популярное вечнозеленое комнатное растение, возможна кадочная культура.
– Способна выдерживать небольшие отрицательные температуры.

Евгения миртолистная или сизигиум метельчатый, Eugenia myrtifolia

Небольшое вечнозеленое цветущее и плодоносящее комнатное растение.
– Высота в возрасте 3 года 50-80 см.
– Весной цветет обильно белыми цветами в кистевидных соцветиях.
– Осенью созревают съедобные ягоды размером 2 см в кистях, подобно винограду. Ягоды хрустящие, кисловатые, богатые витамином С. Пишут, что они помогают при ангине и из них можно приготовить вкусный джем.
– Пригодно для бонсая.

Вы просили сообщить о поступлении в продажу данного растения.
Ваша заявка принята.
Вы получите письмо-уведомление о поступлении этого растения в продажу на указанный Вами адрес.
Благодарим за интерес к нашей коллекции растений садпочтой.рф

Комнатные (домашние) цветы и растения

Для удобства поиска нажмите название нужного вам растения:

Информацию о том как купить антуриумы вы можете найти в этом видео или на странице сайта: Купить укорененные детки или цветущие антуриумы.

Кроме антуриумов мы продаем также черенки комнатных гибискусов. Если вы хотите узнать, какие сорта гибискусов есть в нашем питомнике, и цены на них, посмотрите это короткое видео. Цены и условия покупки гибискусов вы можете найти в разделах: Купить гибискус – укорененный черенок и Купить сортовые флоридские гибискусы почтой.

Абутилон – комнатный клен


Абутилон – комнатный клен
от 250 рублей

В нашем питомнике растений и семян вы можете купить саженцы комнатных растений, в частности укорененный черенок домашнего клена, имеющего название абутилон.

Подробное описание особенностей этого домашнего растения и большее количество фотографий, а также подробное описание, условия выращивания и размножения, вы найдете перейдя по этим ссылкам: Абутилон домашний и Размножение абутилона черенкованием.

Антуриум – мужское счастье

Цветок антуриум имеет второе название мужское счастье. Как выращивать антуриум в домашних условиях. Фото цветка, описание, уход, пересадка.

Как купить антуриум в нашем питомнике


Купить укорененные детки или цветущие антуриумы
от 350 рублей

Мы предлагаем купить укорененные детки или цветущие антуриумы, сорт андре и шерецера. Антуриумы в нашем питомнике можно купить разных цветов: черные, розовые, красные, сиреневые и другие.

Антуриумы: Андре, Хрустальный, Шерцера


Антуриумы: Андре, Хрустальный, Шерцера
от 350 рублей

Антуриумы: Андре, Хрустальный, Шерцера. Описание и выращивание этих трех основных видов комнатных антуриумов в домашних условиях.

Каталог антуриумов с фото и кратким описанием


Каталог антуриумов с фото и кратким описанием
от 350 рублей

Все представленные в нашем каталоге цветы (кроме одного антуриум Шерцера) относятся к виду антуриума Андре.

Читайте также:  Остекление зимнего сада

Антуриумы домашние: описание и уход

Вы купили саженцы антуриумов в нашем питомнике? Прочитайте обязательно этот материал. В этой статье вы найдете описание антуриума и рекомендации по уходу и выращиванию, пересадке их в домашних условиях.

Антуриум домашний – нтересные и полезные факты

Какие бывают виды антуриума домашнего. Бывают ли цветы у антуриума синего цвета и другие интересные факты.

Антуриум домашний: пересадка в домашних условиях

Вы купили цветок антуриум ? В этой статье вы узнаете, что нужно делать с этим цветком после покупки и как выполнить пересадку антуриума в домашних условиях.

Болезни антуриума и лечение в домашних условиях

Подробно о болезнях антуриумов. Причины появления пятен и пожелтения листьев, а также способы лечения антуриумов в домашних условиях.

Аглаонема домашняя


Аглаонема домашняя
от 300 рублей

Аглаонема – декоративно лиственное комнатное растение, главным украшением у которого красивые пестрые и крупные листья.

Алоказия домашняя


Алоказия домашняя
от 300 рублей

Если вы любите вечно зеленые декоративно лиственные растения, рекомендуем купить алоказию.

Грунт и горошок для антуриума

Антуриумам требуется грунт, состоящий из нескольких компонентов. Как сделать субстрат для антуриума, и какой выбрать для этого цветка горшок.

Герань Черный Барахат


Герань Черный Барахат
от 250 рублей

Вы можете купить в нашем питомнике укорененный черенок (300 рублей) или цветущее растение герани “Черный Бархат” (600 рублей).

Гибискус домашний


Комнатный гибискус
400 рублей

В нашем питомнике растений и семян вы можете купить саженцы комнатных растений, в частности домашний гибискус.
Подробное описание особенностей гибискуса и другую информацию смотрите в статьях: Купить гибискус домашний и Комнатный гибискус описание.

Гибискусы каталог и описание

Гибискусы комнатные почтой. Каталог гибискусов домашних с фото и кратким описанием

Гибискус Купера Карнавал


Гибискус Купера Карнавал – описание и продажа черенков
300 – 600 рублей

Укорененный черенок гибискуса Купера Карнавал – 300 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Купера Карнавал – 600 рублей.

Видео цветения гибискуса Купера Карнавал.

Гибискус махровый красный


Гибискус махровый красный – описание и продажа
300 – 600 рублей

Укорененный черенок красного махрового гибискуса – 300 рублей.
Цветущий саженец гибискуса махрового красного – 600 рублей.

Гибискус Classic Pink


Гибискус Classic Pink – описание и продажа
300 – 600 рублей

Укорененный черенок гибискуса Classic Pink – 300 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Classic Pink – 600 рублей.

Каталог гибискусов сортовых

Посмотрите каталог сортовых гибискусов, имеющихся в нашем питомнике.

Гибискус Festival of Lights

Укорененный черенок флоридского гибискуса Festival of Lights можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Festival of Lights – от 1000 рублей.

Гибискус Creole Lady (Креол Леди)

Укорененный черенок флоридского гибискуса Креол Леди можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Креол Леди – от 1000 рублей.

Гибискус Swamp Music

Укорененный черенок флоридского гибискуса Swamp Music можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Swamp Music – от 1000 рублей.

Гибискус NK Walnut

Укорененный черенок флоридского гибискуса NK Walnut можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса NK Walnut – от 1000 рублей.

Гибискус Dappled Shade

Укорененный черенок флоридского гибискуса Dappled Shade можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса Dappled Shade – от 1000 рублей.

Гибискус сортовой флоридский NK Cashew

Укорененный черенок флоридского гибискуса Dappled Shade можно купить от 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса NK Cashew – от 1000 рублей.

Гибискус флоридский Voodoo Magic

В нашем питомнике вы можете купить флоридские гибискусы в частности сорт “Voodoo Magic”. Необычайно красивый цветок, если вы купите черенок гибискуса Voodoo Magic вы точно не пожалеете.

Гибискус флоридский NK Leia

Флоридский гибискус NK Leia – очень красивый и крупный сорт сортовых гибискусов.

На этом видео запечатлен момент раскрытия бутона гибискуса и первого цветения укорененного черенка гибискуса NK Leia.

Гибискус сортовой Moorea Mangy Blue

Флоридский гибискус Moorea Mangy Blue отличается удивительным грязно-синим оттенком лепестков, а также неприхотливостью в уходе.

На этом видео запечатлен момент раскрытия бутона гибискуса и первого цветения укорененного черенка.

Гибискус махровый персиковый

Укорененный черенок гибискуса Double Peach Hibiscus можно купить – от 300 до 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса – 600 рублей.

Гибискус Cairo White

В нашем питомнике можно купить комнатный гибискус разных сортов в том числе и Гибискус Cairo White (Hibiscus Cairo White). Продажа саженцев гибискуса производится в виде укорененного черенка. Укорененный черенок гибискуса Cairo White можно купить – от 300 до 500 рублей.
Цветущий саженец гибискуса – 600 рублей.

Гибискус Текила Санрайз

В нашем питомнике комнатных цветов вы можете купить укорененный черенок разных сортов гибискусов, в том числе и гибискус Текила Санрайз (El Capitolio Tequila Sunrise).

Гибискус Kyoto Yellow

Гибискус Kyoto Yellow отличается от других сортов в первую очередь своим ярким желтым цветом. Эффектно и привлекательно выглядит и малиновая сердцевина цветка.

Фотокаталог гибискусов сортовых флоридских

Гибискусы сортовые комнатные почтой. Каталог флоридских гибискусов комнатных с фото и кратким описанием.

Гиппеаструм домашний


Гиппеаструм домашний фото и видео
Нет в наличии

На этом видео и фото вы увидите, как выглядит растение до цветения и во время цветения. Крупные розовые цветы гиппеаструма станут главным украшением вашего дома зимой.

Драцена домашняя


Драцена домашняя – фото и видео
от 300 рублей

Драцена домашняя отличное декоративное растение, которое хорошо вписывается в интерьер дома и офиса. Цены, условия доставки и как купить пальму драцену в горшке.

Замиокулькас – Долларовое дерево


Замиокулькас (Долларовое дерево)
от 300 рублей

В нашем питомнике можно купить замиокулькас или долларовое дерево. Купить саженцы черного замиокулькаса можно в том числе с доставкой почтой.

Калла домашняя белая


Калла домашняя белая
Нет в наличии

Домашние каллы с белыми цветами отличаются неприхотливостью и простотой ухода.

Калатея домашняя: Как купить комнатный цветок калатея почтой


Калатея домашняя: Как купить комнатный цветок калатея почтой
от 300 рублей

В нашем питомнике можно купить комнатный цветок калатея. Купить саженцы калатеи можно в том числе с доставкой почтой.

Калатея домашняя виды

У нас можно купить калатею разных видов. В этом фото каталоге представлены виды калатеи, которые можно купить в нашем питомнике.

Колеус


Колеус растение
от 150 рублей

Колеус – декоративное многолетнее растение. Описание цветка колеус и рекомендации по уходу и выращиванию. Купить колеус.

Кордилина домашняя: Как купить комнатное растение Кордилина почтой


Как купить комнатное растение Кордилина почтой
от 300 рублей

Кордилина домашняя это отличное декоративно – лиственное растение, которое хорошо вписывается в интерьер дома и офиса. Цены, условия доставки и как купить кордилину смотрите на нашем сайте.

Кротон или кодиеум


Кротон или кодиеум
от 300 рублей

Кодиеум экселлент или кротон очень красивое декоративно лиственное растение, которое вы можете купить в нашем питомнике.

Каталог орхидей с фото и кратким описанием

Купить орхидеи почтой. Каталог орхидей с фото и кратким описанием каждого сорта.

Купить орхидею в горшке почтой

В нашем магазине можно купить недорого цветы орхидеи фаленопсис в горшке. Возможна доставка цветов орхидеи почтой.

Маранта Керховена (Maranta Kerchoviana)


Маранта Керховена (Maranta Kerchoviana)
от 300 рублей

В нашем магазине можно купить маранты, в том числе сорт Керховена. Возможна доставка растений почтой.

Олеандр


Олеандр: описание и продажа черенков
от 200 рублей

Как выращивать цветок олеандр в домашних условиях. Описание растения олеандр (Nerium oleander). Какие бывают виды олеандра (розовый лавр). Способы размножения и как купить укорененный черенок нериума в нашем питомнике.

Орхидея фаленопсис

Другую информацию об орхидее читайте в статье: Какой нужен субстрат для орхидеи фаленопсис.

Пахистахис комнатный


Пахистахис: размножение и уход
от 200 рублей

Как размножать пахистахис в домашних условиях. Рекомендации по выращиванию и уходу. Продажа укорененных саженцев пахистахиса.

Пеларгония домашняя


Размножение комнатной пеларгонии черенками и семенами
от 250 рублей

Как размножать комнатную пеларгонию в домашних условиях черенками и семенами. Рекомендации по выращиванию и уходу за пеларгонией.

Пеларгония: Купить саженцы семи сортов

Мы предлагаем купить саженцы пеларгонии семи сортов. Доствка саженцев герани возможна почтой. Корни герани высылаем с закрытой корневой системой.

Пеларгония Contrast

Пеларгония Contrast. Купить укорененные черенки пестролистной пеларгонии contrast можно, в том числе с доставкой почтой.

Сансевиерия – цветок Щучий хвост: Купить цветок Тещин язык


Сансевиерия – цветок Щучий хвост
от 400 рублей

В нашем питомнике можно купить домашний цветок Сансевиерия, которая имеет еще два названия: Щучий хвост и цветок Тещин язык. Купить сансиверию можно в том числе с доставкой почтой.

Сингониум: Купить саженцы сингониума пяти сортов


Купить саженцы сингониума пяти сортов
от 250 рублей

В нашем питомнике можно купить сингониум пяти сортов. Купить саженцы сингониума можно в том числе с доставкой почтой.

Спатифиллум: Купить цветок женское счастье почтой


Спатифиллум: Купить цветок женское счастье почтой
от 250 рублей

В нашем питомнике можно купить комнатный цветок спатифиллум. Купить цветок спатифиллум, который называют еще женское счастье, можно, в том числе с доставкой почтой.

Строманта: Купить растение Строманта почтой


Купить растение Строманта почтой
от 300 рублей

В нашем питомнике вы можете купить декоративно – лиственное растение строманта. Как купить строманту, условия доставки, цены смотрите на нашем сайте.

Сциндапсус Ауреум и Н-Джой купить почтой


Сциндапсус Ауреум и Н-Джой купить почтой
от 150 рублей

В нашем питомнике можно купить сциндапсус двух сортов. Купить сциндапсус Ауреум и Н-Джой можно в том числе с доставкой почтой.

Фикусы купить почтой – 3 сорта


Фикусы купить почтой – 3 сорта
от 200 рублей

В нашем питомнике можно купить фикусы трех сортов. Купить фикусы можно в том числе с доставкой почтой.

Хамедорея домашняя купить почтой


Хамедорея домашняя купить почтой
от 200 рублей

Хамедорея домашняя это отличное декоративно – лиственное растение, которое хорошо вписывается в интерьер дома и офиса. Цены, условия доставки и как купить хамедорею.

Цикламен


Цикламен – уход и выращивание в домашних условиях
Нет в наличии

Цикламен один из самых популярных цветков, поскольку цикламен может цвести более полугода и уход за ним несложный. Кроме того, цикламен легко можно вырастить из семян в домашних условиях.

2017 / Комнатные цветы, растения и семена для сада

Правила строительства дома на участке ИЖС

Обычно, участок земли под ИЖС предоставляется гражданам в пределах населенного пункта (город, поселок, сельское поселение и т.д.).

На выделенном земельном участке допускается возвести индивидуальный жилой дом.

На законодательном уровне ограничена возможность постройки дома свыше трёх этажей и 20 метров в высоту.

Кроме того, на участке можно разместить такие вспомогательные строения, как гараж, баня, веранда, сарай для животных и птицы и т.д.

Законодательные правила

Участок под жилищное строительство должен отвечать нуждам и потребностям его правообладателя, который планирует соорудить на нем частный дом, предназначенный для круглогодичного проживания.

Оптимальным вариантом будет размещение земельного участка рядом с объектами транспортной и другой инфраструктуры города.

Участок должен быть подключен (или должна иметься возможность подключения) к инженерно-коммуникационным сетям водоснабжения, канализации, электричества, газа.

В какой срок нужно построить дом на земле под ИЖС в 2021 году

Какой-либо правовой срок для строительства жилого дома на участке под ИЖС не установлено. В случае финансовых или других трудностей выполнения строительства, этот процесс можно отсрочить.

Если возведение дома происходит, но процесс не укладывается в срок, то это в редких случаях может быть истолковано как нецелевое использование земли.

Если собственник получил разрешение на строительство, то нужно принимать во внимание его десятилетний срок действия, а затем его можно без проблем продлить.

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка», однако фактически эта норма не применяется к земельным участкам под ИЖС.

В редких случаях предварительно местной администрацией владельцу земли будет направлено уведомление, содержащее требование приступить к строительству, а при его игнорировании будет наложат штраф, а только после чего возможна процедура изъятия участка.

Но такой исход касается лишь случаев, если собственник вообще ничего не ведет работы на земельном наделе более 3х лет. Если владелец хотя бы приступил к строительству (к примеру, залит фундамент), то продолжать работы можно сколько угодно по времени.

Строительные нормы и правила (СНиПы)

К домам на участках ИЖС предъявляются требования соответствия нормам, установленным в законе к подобным объектам недвижимого имущества.

На жилой дом должен быть подготовлен рабочий проект, выполненной лицензированной проектной организацией, имеющей членство в СРО.

Проектная документация должен пройти согласование в соответствующих учреждениях.

Основными нормативными актами, регулирующими возведение индивидуальных домов, является Строительные Нормы и Правила (СНиП). В настоящее время они именуются Своды Правил (СП).

Частные дома должны возводиться в соответствии с нормами:

Свод правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001Утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 789. Содержит порядок выполнения проектирования и строительства малоэтажных жилых домов
Свод правил СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*Утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849. В нем истолкованы нормативные и технические особенности постройки домов низкой этажности
СП 11-111-99 Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительстваПринят Госстроем России (постановление от 30.12.99 N 94). В акте указаны правила оформления тех. документации, их согласования в государственных инстанциях
Земельного кодекса РФустанавливает деление земель по категориям целевого назначения и разрешенного использования на территории РФ
Градостроительного кодекса РФУстанавливает обязанность подготовки проекта, который соответствует архитектурным и строительным требованиям
Читайте также:  Описание яблони Баяна

СНиПы необходимы для того, чтобы строительство частного дома на участке земли под ИЖС отвечало действующим нормам и правилам.

Дом должен размещаться на удалении 5-ти метров от красной линии, проходящей по дороге, а также более 3-х метров от проездов.

Эти же правила касаются и хозяйственных строений, в том числе сараев и бань.

Расстояние между индивидуальным домом и другим земельным участком должно быть более 3х метров.

Крайне важно соблюдать при строительных работах норм, установленных в действующих правовых актах.

Расстояние между жилыми строениями обуславливается в зависимости от строительного материала дома:

Для кирпичных или каменных домоввыполненных из негорючих стройматериалов, необходимо соблюсти расстояние более 6 метров
Если в здании перекрытия сделаны из деревадистанция должна быть более 8 метров
При возведении деревянных жилых домових нужно располагать на удалённости не менее 15-ти метров

Согласно вышеназванным нормативным актам для индивидуального строительства должны использоваться строительные материалы, обладающие огнестойкостью, не приводящие к возгоранию, а также устойчивые к образованию грибка и плесени.

Собственнику земли необходимо точно установить его границы, в надлежащем порядке оформить на него и на будущий объект недвижимости необходимую документацию.

Назначение земельных участков

Многие соотечественники задаются вопросом, каким образом получить землю под жилищное строительство.

Участок предоставляется под ИЖС органом местного самоуправления населенного пункта на основании письменного заявления.

Земельный надел, имеющий назначение категории земель населённых пунктов, поэтому отгорожен от иных участков земли чертой населенного пункта.

Разрешенное использование участка заключается в постройке жилья, поэтому на нем не допускается возводить объекты, которые имеют иное назначение.

С чего начать постройку дома на земельном участке ИЖС

После покупки земли, многих граждан интересует вопрос оформления строительства жилого дома на земельном наделе ИЖС.

Первым делом необходимо подготовить план застройки земельного участка для предоставления в местную администрацию.

Процедура оформления необходимых документов, список нужных бумаг для согласования строительных работ предусмотрены положениями СП 11-111-99.

Уведомление о планируемом строительстве

С 04.08.2018 г. было отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию. В настоящий момент действует уведомительный порядок начала и завершения строительства частного дома и садовых домов.

После того, как местная администрация получает уведомление о планируемом строительстве от владельца участка ИЖС, о завершении строительства, она выполняет проверку соответствия характеристик объекта проекту и направляет владельцу соответствующее извещение.

Можно ли перевести землю из ЛПХ в ИЖС в 2021 году в статье: как перевести землю из ЛПХ в ИЖС.

Некоторые лица по различным причинам вынуждены продать принадлежащий им участок земли.

В случае, если строительные работы уже были начаты, выполнять процедуру оформления документации не нужно. Новый владелец может продолжить строительство индивидуального жилого дома.

Собственность на индивидуальный жилой дом

Термин «индивидуальный жилой дом» означает отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятие закреплено в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса. При этом параметры, устанавливаемые к объектам ИЖС в равной степени, применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам.

Кроме жилого дома на земельном участке возможно строительство хозяйственных построек, ведение хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур.

Действующие требования

Сооружение индивидуального дома на участке под жилищную застройку должно выполняться при строгом соблюдении строительных правил и норм, указаний существующих правовых актов.

Иначе дом может быть признан незаконной постройкой. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями содержится в ст. 55.32 ГрК РФ.

Порядок оформления

С 4 августа 2018 года были приняты изменения в Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другие правовые акты, которые упрощают строительство частных жилых домов и гос. регистрацию прав.

Собственник земли обязан предоставить в орган местного самоуправления сведения:

О высотеэтажности строящегося жилого дома
Подключаемых инженерных коммуникацияхТех. условия согласно которым совершается их подсоединение
Проектная документацияна объект
План участкас указанием размещения дома, в том числе хозяйственные строения

Построенный жилой дом необходимо зарегистрировать в федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

Этот государственный орган занимается внесением в реестр прав сведений об объектах недвижимости, выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости, которые могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.

Если земельный участок находится в залоге у банка, то эти сведения будут отражены в предоставленной заявителю выписке из ЕГРН.

Обременение на него будет наложено до момента погашения кредитования, предоставленного под обеспечение указанного участка земли.

Оформляя права на объект недвижимости, служба Росреестра выполняет проверку сведений в поданных документах их на соответствие действительности.

Это учреждение имеет право подать запрос в орган местного самоуправления для выполнения обязанности по проверке документации.

Требуемые документы

Собственность на индивидуальный дом регистрируется на основе письменного заявления, содержащего просьбу о проведении процедуры учеты объекта недвижимости в Росреестре.

Заявка подается с копией паспорта правообладателя земельного участка.

При подаче заявления представителем заявителя, необходимо предоставить на него доверенности, оформленной у нотариуса в надлежащей форме.

Кроме вышеназванных бумаг нужно предоставить:

Кадастровый паспорт участкаи уведомление о начале строительства
Арендное соглашениеили договор купли-продажи
Генеральный план земельного участкаа также правоустанавливающие документы на землю
Постановление муниципалитетао выделении участка под ИЖС
Акт установления границ участкас указанием красных линий и границ
Квитанцияоб оплате госпошлины за регистрацию

Существует обязанность муниципальных органов в срок не позднее 7 рабочих дней с момента поступления от правообладателя уведомления о завершении строительства (в случае соответствия возведенного объекта недвижимости законодательным архитектурным требованиям) направить в службу Росреестра заявления о кадастровом учете и гос. регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом.

Последствия самовольного строительства

Одним из требований к использованию земли под ИЖС является требование о недопустимости использования участка для размещения гостиниц, отелей, а также для ведения в построенном на нем здании для производственной деятельности.

На законодательном уровне на таком участке допускается возведение многоквартирного жилого дома при условии изменения вида его разрешенного использования.

Правообладателю необходимо получить акт, который подтверждает изменение использования участка в соответствии с градостроительным регламентом.

При строительстве жилого дома с нарушением назначения земли, владелец самовольной постройки может быть привечен к ответственности по действующему законодательству.

Через суд строение может быть снесено в принудительном порядке, со взысканием расходов за его снос с собственника участка.

К такому зданию нельзя подвести инженерные сети, а также произвести процедуру его регистрации в отделе Росреестра.

Бывают случаи, когда на участках ИЖС строятся коммерческие торговые или офисные здания, без получения необходимых согласований.

Поэтому потенциальным приобретателям или арендаторам помещений следует тщательно проверять правоустанавливающие документы на интересующие объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является любой объект недвижимого имущества, построенный земле, если:

Участок не предназначендля возведения индивидуального жилого дома
Строительство домавыполнено без соблюдения установленной процедуры (уведомление о планируемо строительстве не направлялось в муниципалитет)
Здание сооружено с нарушениямидействующих строительных правил, указаний градостроительных нормативных актов

По итогу самовольного строительства на объект дом не может быть оформлено право собственности, следовательно, осуществившее его лицо не может распоряжаться объектом.

Владелец земельного участка не может продать, подарить или завещать его.

В силу норм законодательства собственность на незаконную постройку может быть признана только в судебном порядке.

Перед возведением жилого здания следует установить границы участка земли, для чего необходимо поставить ограждение.

В чем различие земельного участка ЛПХ от ИЖС, смотрите здесь.

Ограждение ставится согласно указаниям законодательных актов, регулирующих обеспечение законных интересов и прав владельцев смежных земельных наделов.

Видео: Расстояния от соседских построек и забора при строительстве жилого дома. Нормы границ участка в 2019:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Тулы


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Как оформить перепланировку квартиры в БТИ

Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Вы давно мечтали о собственном участке, где собираетесь возвести красивый коттедж, баню, высадить плодовые деревья, идеальный газон, овощи и зелень? Купив его, многие впадают в эйфорию, считая, что дело по обустройству «храма спокойствия и уюта» сделано, правда, мнение это крайне ошибочно.

Недостаточно просто купить землю – ей необходимо владеть, подойдя к этому делу хозяйственно и ответственно. Для комфортной и беспроблемной эксплуатации своей территории в будущем, рекомендуется ознакомиться с порядком действий по благоустройству, о том что делать с новым, только что купленным участком.

1. Убираем мусор

Начать его благоустройство желательно со стрижки травы, уборки и выравнивания территории.

Правда, опытные специалисты рекомендуют изначально все-таки выяснить, ваша ли это земля или она принадлежит кому-либо другому. Для этого, собственно, и оформляются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками (это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги);
  • удостоверение личности владельца.

После предоставления вышеперечисленных документов сотрудникам соответствующих органов они обязаны обозначить границы надела принадлежащего владельцу, согласно документам (как правило, для этого по периметру вбиваются колья).

Убедившись, что вы законно владеете землей, можно смело приступать к расчистке территории. На данном этапе подготовки к строительству убираем сорняки, нежелательные кустарники и деревья. При обнаружении каких-либо неровностей их в обязательном порядке следует устранить.

2. Изучаем местность

Желательно сразу же познакомиться с соседями. Именно они могут сообщить подробную информацию о местной инфраструктуре, особенностях грунта, качестве воды, что в разы сэкономит время на оснащение приобретенных соток коммуникационными сетями.

Затем заказываем услуги геодезистов для исследования почвы, характера рельефа, а также глубины залегания воды. Прежде чем приступать к разработке плана жилища, необходимо получить следующие документы:

  1. топографический план – он нужен для получения ТУ, предназначенных для планирования расположения инженерных сетей;
  2. ситуационный план – именно на него наносятся все типы существующих рядом коммуникаций;
  3. ТУ для подключения коммуникаций: воды, газа, электрической энергии;
  4. Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) – в данном документе отражена информация о том, что можно, а что нельзя возводить на купленной территории;
  5. «Разрешение на строительство» — несмотря на то, что оно выдается абсолютно бесплатно, из-за бюрократических промедлений на его получение может уйти больше месяца.

3. Планировка и создание дизайн-проекта дома

Итак, место очищено, необходимая документация получена – теперь можно приступить к разработке дизайна придомовой территории и проекта непосредственно коттеджа.

Для начала определитесь, какие растения вы будете выращивать. Для высадки овощей и фруктов понадобиться много земли. Здание и другие постройки не должны затенять грядки. Если же вы просто будете отдыхать на даче, можно высадить несколько плодовых деревьев (яблоню, вишню, сливу – выбор зависит от климата региона, в котором вы купили землю).

Для планировки построек, огорода, сада желательно обратиться к высококвалифицированным специалистам. Только так можно эргономично решить все задачи, ради которых, собственно, и приобретались загородные сотки.

Профессионалы обычно делят придомовую территорию на три основные зоны.

  1. Хозяйственно-огородная. Здесь будет располагаться постройки для хранения инвентаря, а также теплицы, грядки, сад.
  2. Зона отдыха. Для ее обустройства отстраивают веранду, устанавливают барбекю или мангал. Не обойтись и без бани. Если площадь большая, можно дополнительно отстроить гостевой домик.
  3. Для большой семьи обязательно понадобиться игровая или небольшая спортивная площадка.

Не стоит также забывать о месте для строительства гаража и о зоне для гостевой парковки.

При разработке дизайн-проекта коттеджа специалисты обязательно учитывают ряд требований, связанных с расстоянием конструкции от деревьев, огорода, забора, проезжей части и т. п. Нюансов настолько много, что лучше проектирование дома (и выбора места для его возведения) доверить опытному профессионалу.

Не стоит забывать и о насущных потребностях. Независимо от того, занимаетесь ли вы строительством сами или нанимаете подрядчиков, на первое время надел следует оснастить туалетом и бытовкой. Специалисты строительной области не рекомендуют спешить с установкой забора. Лучше оставить это дело на потом и монтировать конструкцию вместе с гаражом и воротами.

Другие постройки

Комфортный и полноценный отдых за городом невозможен без ряда дополнительных построек:

  • баня – конструкция выбирается, прежде всего, исходя от количества людей, которые будут регулярно отдыхать на даче;
  • беседка – как правило, отстраивается непосредственно рядом с жилым домом (как альтернативу, можно возвести зону для барбекю);
  • детская площадка – ее желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли следить за детьми, не выходя из жилища;
  • гостевой домик – его стоит отстроить не только для того, чтобы гости могли остаться на ночь, но и для своих детей, недавно ставших родителями (внукам тоже полезен свежий воздух!).

Кроме того, неплохо обустроить хозяйство уединенной зоной для спокойного отдыха. Ее обычно размещают в тени деревьев, оснащают лавочкой или гамаком. Вполне симпатично выглядит ручей или небольшой водоем рядом с жильем.

Конечно, стоит организовать на земельном наделе красивый сад. На придомовой территории многие сегодня высаживают газоны. Однако не надо забывать круглый год ухаживать за ним.

Читайте также:  Основные требования в уходе за сансевьерой

4. Коммуникационные системы

Дом возвели, теперь следует позаботиться о коммуникационных системах. Причем даже для профессионалов их монтаж считается самым тяжелым процессом по обустройству загородного жилья.

Прежде всего, необходимо провести водопровод (какое-то время можно использовать и мобильный биотуалет в качестве санитарного узла, поэтому вода – важнее). Чтобы определить среднюю глубину скважины, не обойтись без помощи специалистов в области геодезии. Система водоснабжения должна разрабатываться с учетом не только потребностей жильцов загородного дома, но и полива растений.

Нюансы обустройства освоенных ранее участков

Если вы стали обладателем участка, на котором уже есть какие-либо постройки, можно считать, что вы – счастливчик! Правда, начать владение такой землей надо с тщательной инвентаризации. Следует провести инспекцию все построек, зеленых насаждений, оценить качество конструкций, а затем приступить к разработке проекта реконструкции территории.

Бывает, что в планы хозяев участка не входят планы по строительству жилого коттеджа. В таких случаях они предпочитают выращивать на земле сельскохозяйственные культуры и плодовые деревья.

Тем не менее, к планировке территории под выращивание овощей и фруктов необходимо подойти не менее ответственно. Если человек решил заняться сельским хозяйством, ему в любом случае понадобиться сарай для инвентаря и на всякий случай домик небольших размеров.

От того, как вы обустроите приусадебный участок, зависит будет ли дом и все постройки на нем смотреться гармонично и дополнять друг друга, а следовательно иметь презентабельный, подчеркивающий успешность и вкус владельца, общий вид. Или, в обратном случае, хаотичные рассады и застройка территории могут испортить даже самый красивый дом на нем. Вот почему рекомендуется заранее все спланировать еще до того, как вы начнете строительство.

Ландшафтный дизайн

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Хозяин в доме

Строим дом своими руками

Купил участок. Что дальше?

Не прошло и недели как чувство эйфории по поводу недавно купленного земельного участка начинает понемногу уступать место растерянному волнению души… В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Купил участок, что делать дальше?!» Спутанность. Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…

Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…

Ну, да ладно. Обо всем по порядку…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т.д. А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа. Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…

Запомните одну истину, благодаря которой, вы сможете избежать множества проблем на протяжении всего строительства: Любые Ваши действия должны начинаться с «бумажной работы», с досконального решения проблемы сначала на бумаге, с последующим переносом их в реал!

Кто этим пренебрегает — тот рано или поздно попадает в ловушку «не решаемых проблем». Я бы сказал, что построить дом проще, чем утрясти все бумаги, все согласовать и пройти семь кругов бюрократического ада…

Сначала необходимо окончательно разобраться с границами вашего участка. Я уже писал в этой статье о том, какую роль играет межевание. И делал акцент на то, что участок желательно приобретать приватизированный, с уже разработанным планом межевания. Но зачастую жизнь корректирует наши планы.

Поэтому давайте-ка, подробно разберем процедуры приватизации и межевания, на тот случай если вы участок не покупали, а Вам он достался в силу иных обстоятельств: Я их вынес в отдельные посты, чтоб не перегружать статью

И вот, наконец, когда мы полностью разобрались с оформлением участка и стали его полноправными хозяевами, перед нами стал сакраментальный вопрос:

Что делать дальше?

С чего начинается строительство дома?… Конечно, проще всего, не мудрствуя лукаво, связаться с архитектурно-строительной компанией и поручить ей постройку дома «под ключ», с оформлением всех нужных документов. Но если вы не наследник олигарха и не содержанка власть предержащего, придется многое сделать и еще больше пройти самому.

Итак, пусть не пугают вас предстоящие круги.… Нет. Не Ада, а лабиринтов официальных кабинетов. Если сделать все step by step, как говорят англичане (а по-нашему – шаг за шагом), тогда путь ваш будет выглядеть так:

Этапы строительства дома

Шаг 1. Получение Топографического плана

Топографический план будет нам нужен для получения градостроительного плана и для получения Технических Условий для инженерных сетей (для тех, кто не знает: инженерные сети — это электричество, газ, водопровод, водоотвод, и для того, чтобы их провести к участку, необходимо получить Технические Условия)

Выглядит он так:

Шаг 2. Получение Ситуационного плана

Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий.

Выглядит он так:

Шаг 3. Получение документа под названием «Технические Условия для подключения коммуникаций»

Именно этот документ нам понадобится для получения Градостроительного Плана Земельного Участка.

На каждый ресурс (на Электроэнергию, на Воду, на Газ) отдельно нужно получать ТУ.

Выглядит оно так:

Шаг 4. Получение документа под названием ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка)

Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Именно в нем указана инфа о том, где и что вам разрешается строить. Вот именно ради этого документа не стоит начинать строительство. Или потом пеняйте на себя, если вдруг вы построили дом на три метра ближе к забору, и он у вас попал в охранную зону. А на ГПЗУ четко обозначены границы, за которые нельзя залазить при строительстве. И не думайте, что участок Ваш: «что хочу – то ворочу». С таким успехом можно и септик свой закопать радом с соседской скважиной. На все есть нормы. По суду заставят снести дом за свой счет. Смысл ГПЗУ заключается в том, что это схема вашего ЗУ с обозначенным разрешенным местом под застройки. ГПЗУ нужен для составления СПОЗУ.

Выглядит он так:

Шаг 5. Рисуем СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)

СПОЗУ — это тот же ГПЗУ, только с нанесенной на выделенное место под застройку схемой ваших будущих построек. Можно начертить самому. Снимаем ксерокопию ГПЗУ и на ней рисуем план. СПОЗУ нужен для разрешения на стройку.

Выглядит он так:

Шаг 6. Получаем документ под названием «Разрешение на строительство».

Этот документ не требует ни рубля, однако занимает по времени около полутора месяцев и вероятно небольшой перестрелки с архитекторами, не сильно рвущимися выполнять свои прямые обязанности. После всего этого ожидаете с десятку дней и вуаля! — Получаете разрешение на строительство на руки.

Выглядит оно так:

Шаг 7. Проводим инженерно-геологические изыскания на ЗУ

От количества грунтовых вод, содержащихся в вашей землице, зависят решения выбора канализации, а также типа фундамента и еще мн.др. На Вашем участке бурятся скважины, и берутся пробы грунта. После этого Вам представляется отчет о проведенной работе, заключение о близости, а также удаленности грунтовых вод, наличии плывунов, состоянии грунтов и т.д. Исходя из данного документа проектировщик делает вывод, какой фундамент показан данному дому и в какой части земельного участка лучше его построить.

Выглядит отчет примерно так:

Шаг 8. Получаем документ «Архитектурно-Проектировочное Задание»

Этот документ необходим для дальнейшей разработки проектной документации. Выдается бесплатно.

Выглядит оно так:

Шаг 9. Делаем Проект на дом

Проект необходим. Без него ни обойтись. Мне нравиться такая метафора: Проект для строителя, как карта для туриста. Турист может идти и без карты, только куда его это приведет. Я с этим полностью согласен. Можете использовать готовый проект, а можете и заказать разработку нового, а можно самому придумать. Типовой проект почти любого из нас устроит, но знайте — они бывают с крайне неудачными планировочными решениями, которые не профессионал не отличит.

Выглядит он так:

Шаг 10. Непосредственно стройка

Когда начнется строительство — первое, о чем нужно позаботиться – это забор, туалет, временное электричество, и вода — без них Вы просто не начнете работы.

Подробное описание материалов для постройки Вашего дома. Плюсы и минусы различных видов кирпича, газоблоков, бруса, а также других способов возведения стен Вы найдете в этой статье: «Из чего лучше строить дом? Выбираем материал для стен»

Шаг 11. Вводим здание в эксплуатацию

Ввести дом в эксплуатацию получится только при условии:

  • Наличие закрытого теплового контура (двери, постоянная кровля, пол, окна, и т.д.);
  • должна быть лестница постоянная, если есть второй и более этажей (капитальная, не приставная);
  • должна быть оборудована кухня(плита, мойка). И только тогда БТИ признает дом жилым.

Так выглядит это разрешение:

Шаг 12. Присваивание адреса земельному участку

Это все самые важные этапы строительства. Остальное — второстепенно!

Оставайтесь на страницах HozainVDOME.RU и мы с Вами подробнейшим образом, разберем каждый из этих шагов.

Подборка для Вас

  • Соответствие реальных границ земельного участка. Как себя обезопасить
  • Виды фундаментов для дома
  • Виды кровельных материалов для крыши, какие у них отличия и чем лучше укрывать крышу
  • Как выбрать газовый котел. На что надо обращать внимание при покупке газового котла + ТОП лучших котлов по мнению покупателей
  • Плиты перекрытия ПК. Как правильно выбирать и раскладывать?

16 Replies to “Купил участок. Что дальше?”

спасибо за интересный материал

подскажите, а по поводу ландшафтного дизайна будут материалы?

Да, Екатерина, планируется, но чуть позже.

Добрый день! У вас на сайте есть материал на тему «Как получить разрешение на строительство без проблем». Не могли бы вы подсказать автора данного материала и возможно ли с ним связаться? Заранее спасибо.

Добрый день! У вас на сайте есть материал на тему «Как получить разрешение на строительство без проблем». Не могли бы вы подсказать автора данного материала и возможно ли с ним связаться? Заранее спасибо за ответ.

Очень интересная статья.Спасибо

Добрый день, купил участок с капитальным, но недостроенным домом и решил достраивать. Не было ни разрешений у прошлых, ни-че-го, собрался идти уведомление получать, но тут юристы на уточнении границ вдруг стали деньги вымогать и говорят(которых на них нет), что если я подам уведомление, то космические деньги отдам за этот недострой(детали конечно же не говорят) и что за круглую сумму мне получат положительный ответ. Участок ИЖС в долевой собственности. !Дом стоит в 30см от забора соседей! по одной из границ. А тут сказано(и показано) в разделе про ГПЗУ -3 метра от границы допускается для жилых строений(я думаю может это те юристы имели ввиду, а то она запугали и я на панике не знаю куда смотреть). А у нас центр города — большинство дольщиков, всё застроено и никто этим не заморачивается, видимо и предыдущие хозяева участка тоже. Благодарю за инфо с этого сайта! Очень удобно, просто, весело и грамотно.

Здравствуйте, спасибо за содержательную статью и очень понятную. Теперь я знаю по какой дорожке двигаться.

Как же все популярно расписано:-) Спасибо большое!

Спасибо огромное за информацию. ООООчень помогли.

Купила впопыхах з/у с недостроенным домом, маялась месяц,тк пенсионерка, после покупки поняла, что расходов много. В Ютюбе страшилок насмотрелась, а Ваш сайт это УМНОЕ ЧУДО . Так все по полочкам разложено, Браво создателям и пусть за такую классную консультацию Вселенная вознаградит Вас МНОГОКРАТНО.

Сейчас пообщалась с архитектурой. Они мне сказали, что ничего этого о не надо. Для строительства, с их слов, нужно лишь заявление в МФЦ «Уведомление о начале строительства» и все. Это заявление из МФЦ в течение 7 дней приходит в архитектуру, они рассматривают, и отправляют ответ обратно в МФЦ где мне его и выдают. Все. Может в разных регионах разная процедура, но в Татарстане, а именно в Верхнеуслонском районе, все именно так.

На данный момент для меня тема очень актуальна. Согласна со всем, что нужно сделать.
И всё же есть в статье то, что меня смутило.
Шаг 5, вкратце, … рисуем СПОЗУ, а именно на плане что где будет располагаться…
То есть это тот вариант, который мы желаем, получается?
И вот спустя время мы подходим к шагу 7. Получаем заключение, в котором говорится что по исследованию грунта там где мы хотим строить не получится или очень нежелательно и теперь все нужно «перерисовывать». А ведь если я не ошибаюсь, архитекторы уже согласились на первоначальный рисуночек на плане? Или он был нужен не для протокола, а просто как памятка себе любимому?
Разве не имеет ли смысл проводить инженерно-геологические изыскания до того, как мы «начертаем» схему планировочной организации земельного участка? Может тогда и архитекторы будут более снисходительны…

С благодарностью к четко и основательно изложенному материалу. Статья — как отправная точка для реализации мечты.

Было бы интересно прочитать статью о ландшафтном дизайне. Живу в частном доме на большом участке, хочется как то грамотно и красиво заполнить пустоту двора.

Было бы интересно прочитать статью о ландшафтном дизайне. Живу в частном доме, на большом участке и хочется как то грамотно и красиво заполнить пустоту двора.

Ссылка на основную публикацию